广州购房最新政策2019

在广州生活的朋友大多都知道，广州除了增城和从化，其它区都是限购的，那么具体限购政策有哪些呢?跟着本站来看看吧!

一、购房资格

广州户籍单身人士，限购一套;

广州户籍家庭，限购两套;

非广州户籍，连续5年社保或纳税，限购一套；

对于很多非广州户籍的朋友们来说，连续5年社保或连续5年个税是非常困难的。因为这意味着，要连续工作60个月，不能被辞退，中间最好也不要换工作，就算要换工作也必须是“无缝连接”，否则社保/个税断了一个月，就算连续缴纳了。

对于很多矜矜业业工作5年，想要获得买房资格的朋友来说，每个月紧盯着社保到账情况也十分重要，毕竟人事同事一不小心操作失误，一个月没交上，社保就要开始从新累计了，毕竟补缴是不算连续缴纳的。

好消息是，目前广州社保和个税可以互相认证，如果社保/个税有一个月因为某些原因没有交上，但是当月可以有个税/社保补充证明，即可以证明“连续工作”，仍然拥有买房资格。

二、首付比例

首次购房者，首付比例为30%;

无房产但有贷款记录者(买过房但已卖出)，首付比例为40%;

有一套房产，且贷款未结清者，二套房首付比例为70%;

有一套房产，且贷款已结清者，二套房首付比例为50%。

以上首付比例均为普通住宅房的首付比例。

三、再次出售政策

为抑制买房炒作，2017年3月31日以后购置的房产，均需要在取得房产证满2年后，方可出售。

四、广州公积金贷款政策

1、申请公积金贷款的条件

广州户籍：公积金连续缴存1年(含)以上

非广州户籍：公积金连续缴存2年(含)以上

2、公积金贷款首付比例及最高贷款金额

(1)个人买房，最高贷款限额60万元;

(2)两人以上家庭买房，最高贷款限额100万元。

(3)购买第二套房，公积金贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

3、公积金贷款年利率

本站温馨提示：目前广州南沙购房最新政策，本科以上学历可在南沙购房，很大程度上地开放限购政策，满足条件的朋友可以重点关注一下!