商业贷款个人有什么规定,银行对个人商业贷款的要求
一.商业贷款有什么具体要求
1.你交完30 的首付，其余的多可以贷款！具体流程提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明。应该是比较简单的！第一套住房贷款利率还可以下浮30 。
二.商业银行个人信贷条件
1.如果是个贷的话，那么，没有房龄面积的要求，只要做房子的评估就可以了，贷款最多可以贷到评估后价值的70 ，一般来说没有贷款人年龄的要求，只有说你在贷款期内有还款能力，银行就可以贷款，比如你虽然已到退休年龄，但是，还有其他收入来源，也是可以的，贷款年限一般为1年内。2.利率为基准利率上浮10 -100 ，这样看银行怎么评价你贷款的风险度了，目前的基准利率为3个月-半年期内5一年内47抵押贷款所需要的材料贷款人身份证偿债能力证明，比如工资条之类房产证，土地证，评估书等房产证明。3.如果房产不是贷款人的，还需要房产所有人身份证。如果房产属于婚后财产，需要夫妻双方在贷款合同上签字。至于评估费用还不是很清楚，这个你可以找你去贷款的银行客户经理，他们一般跟评估事务所比较熟，费用可以比较低。
三.个人买房子，如果用商业贷款需要什么条件呢？
1.个人购房办理商业贷款，借款人须具备下列条件：具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；具有偿还贷款本息的能力；信用状况良好；已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；不低于最低规定比例的首付款证明；原则上以所购住房设定抵押担保；银行规定的其他条件。
四.商业贷款具备哪些条件
1.要解决这个问题首先要了解商业贷款是什么。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。2.这是商业贷款的定义，而满足申请商业贷款的条件最基本的有以下几点：1十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；2由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明。3.3购买本地区销商品住宅，所购住房属于房地产开发企业与本行各经办行部签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；或者，借款人所在单位已经建立住房基金，并签订合作协议。4.最重要的是满足这些条件的基础是，申请人要有本地户口。注意的是：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；担保人;借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右您提到的没有固定工作是不行的。
五.商贷申请贷款要哪些条件?
1.(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。
六.我国商业银行贷款的有关规定
1.商业性银行贷款指各商业银行向工商企业提供贷款。该类贷款主要为满足企业生产经营的资金需要。形式：普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。2.这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。3.北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。4.(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。