2020房贷贷款利率（2020年shibor利率走势原因）

贷款方式有两种，一是商业贷款，二是公积金贷款。根据中国人民银行规定：商业贷款，一年以内（含一年）贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；公积金贷款，五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%，个人住房公积金贷款的基准利率全国统一。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％-20％。二套房贷款利率普遍上浮10％-30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

2020年8月（数据监测期为2020年7月20日-2020年8月18日），全国首套房贷款平均利率为5.25%，环比下调1个基点；二套房贷款平均利率为5.56%，环比下降2个基点。目前全国房贷利率走势逐渐趋于平缓，整体水平较去年同期下降22个基点。