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从价计征房产税怎么算(从价计征房产税的计税依据)

从价计征房产税按房屋余值纳税,按房产原值扣除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。它采用的是比列税率,按照房产的余值进行计算,税率一般是1.2%。计算公式是应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

如果是从租计征,则是依照房屋房租收入计征的。房产出租的,以房屋房租收入为房产税的计税基础。对投资合作经营的房屋,在计征房产税时要区别对待。共承担风险的,按房屋余值作为计税基础,计征房产税。以上就是从价计征房产税怎么算相关内容。

什么叫房产税

房产税是以房屋为征税对象,以房屋计税余额或房租收入为征税依据,向产权人征收的财产税。房产税征收范围仅限于城镇的经营性住房,区分住房的经营使用方式规定了征税办法。自用房屋按房产计税余值征税,出租房屋按租金收入征税。

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