供房利息计算器
供楼利息怎么算
房贷利息是这样算的，比方说贷款60万，期间是30年，假设利率是5%，那第一个月的利息就是600000×0.05/12＝2500，第二个月的利息会少一点点，因为第一个月还了一部分本金，随着本金越还越多，每年还的利息越来越少。
但是，前几年的还贷，利息占比比较高。如果按30年还清所有贷款，总的利息金额跟总的贷款金额是差不多了。
但是，这是30年的期间，每年货币都在贬值，越往后还贷越轻松，30年后你的收入会很轻松的还贷款。
难就难在最近3-5年，万事开头难嘛。像普通人可以抱怨房贷压力，而张雪峰这样的人，已经财富自由了，还在抱怨就有点矫情了。
供房30年利息是多少
以100万的房贷，等额本息30年，利率5.45%计算，30年下来总利息是103.27万元，如果选择等额本金的还款方式，30年的利息是81.97万元，看起来等额本金方式的利息要少还接近22万元。
如果将还款期限改成20年，等额本息还款方式下总利息是64.41万元，等额本金方式下利息总计54.72万元。不管是哪种贷款，期限越短，所需支付的利息就越少
供房积金是什么意思
住房公积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金；单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人公积金账户。
这个帐户相当于在银行开设了一个“存折户”，不管是你个人缴交的部分还是单位为你缴交的部分，都归你所有，日积月累，就能形成一笔可观的“储蓄”。按国家的有关规定，这笔“储蓄”自存入你的帐户之日起就可以获得利息，并且按年复利计算，不交利息所得税。也就是说，你即使不动用住房公积金，你住房公积金帐户中的这笔“储蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按现行存款利率测算，已接近一年期整存整取利率。
因此，国家强制要求缴交住房公积金，实际上是以法定强制储蓄的形式为你营造着一笔个人财富，这笔个人财富可能转化为实物形式――即你可以动用住房公积金购买住房；也可能表现为货币形式――即归你所有的、能产生不错收益的储蓄存款；还可以成为你的退休收入――如果你从来就没动用过公积金，或者你以前曾动用过但后来又有了积累，在你退休的时候，就可以将你的住房公积金本金和利息全部提取出来，作为退休收入自由支配，为你描绘安定、美好的退休生活多一份收入来源。