买了商住房自住后悔了？北京商住两用房完蛋了

买了商住房自住后悔了相信很多的网友都不是很明白，包括北京商住两用房完蛋了也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于买了商住房自住后悔了和北京商住两用房完蛋了的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

40年的商业住宅虽然产权年限比较短，是可以买的，因为它还是很多优势的，例如：

1、40年商业住宅房如果拆迁的话，获得的赔偿金会比普通住宅的金额更高;

2、普通住宅是房屋封顶的时候开始办理按揭，而商业住宅要等到交房的时候才能开始办理按揭;

3、商业住宅既可以办公又可以自住，一举两得;

4、商业住宅如果拆迁的话，拆迁的实际短，换房的时候有优先选择权;

5、商业住宅的群体一般都是办公白领，整体素质会比较高;

公寓房征收全额契税3%没有优惠。商品房契税不一样，如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%商住公寓房不限购，不算家庭住房套数。

1.购买目的：注册公司买商住通常是为了开展商业经营活动，包括办公、商铺、餐饮等；而个人买商住则是为了自己居住或出租。

2.购买方式：注册公司买商住一般是以公司名义购买，购房合同和产权证书等文件上会显示公司名称；个人买商住则以个人名义购买，购房合同和产权证书等文件上会显示个人姓名。

3.购买条件：注册公司买商住一般需要满足相关的法律法规和政策要求，包括注册公司的资质条件、购房资金来源等；个人买商住则相对简单，只需要符合购房政策和财力条件即可。

4.税务处理：注册公司买商住需要按照企业税务规定进行纳税申报和缴纳相关税费；个人买商住则需要按照个人所得税规定进行申报和缴纳相关税费。

5.使用权益：注册公司买商住的使用权益通常归公司所有，可以由公司进行自主决策和使用；个人买商住的使用权益归个人所有，可以自主决策和使用。

总的来说，注册公司买商住和个人买商住的区别主要在购买目的、购买方式、购买条件、税务处理和使用权益等方面。具体选择哪种方式购买需根据实际情况和需求来决定。