商贷如何转公积金贷款？七大步骤完成转贷操作

大部分普通人买房都会采取贷款的方式，而房贷的类型有很多，主要包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。其中公积金贷款利率低，要比商业贷款优惠很多。那么，商贷如何转公积金贷款？下面就跟随小编一起来看看吧。

商贷如何转公积金贷款？

商贷要想转公积金贷款，具体的手续流程如下：

第一步、提出转贷申请

借款人向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，从业务窗口领取申请表进行填写，再将填好的表格和相关资料一并提交上去。

第二步、还款、注销原抵押

将原商贷余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商贷经办银行的还款账户当中，然后注销原房屋抵押。

第三步、进行贷款担保

按照委托银行的通知，在约定时间内带上有关文件前往指定的担保公司办理贷款担保手续。

第四步、签订贷款合同

贷款完成担保后，带上担保公司出具的《阶段性担保函》去网点和委托银行签订贷款合同。

第五步、贷款复审、终审

委托银行将根据客户提供的资料展开复审，复审通过后再整理资料上传给当地住房公积金管理中心进行终审。

第六步、房产重新抵押

若管理中心终审通过，客户需要及时前往当地房管部门重新办理房产抵押登记、公证等手续。

第七步、发放贷款资金

委托银行依照当地住房公积金管理中心的指示，发放贷款资金至借款人名下的银行卡里。

注意商贷转公积金贷款需要满足以下条件：

1、已经连续按时足额缴存公积金达6个月及以上（部分地区需要缴满12个月）；

2、名下未曾办理过公积金贷款或贷款已结清（公积金贷款最多可以办理两次）；

3、原商贷已经还款满一年时间，并且信用记录良好，未曾出现过逾期行为；

4、转贷业务只接受原商贷的主借款人或者作为共同借款人的配偶提出申请；

5、转贷涉及的房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；

6、申请的商转公额度应在当地住房公积金管理中心公布的公积金贷款最高额度和原商贷余额之内。