贷款买房和全款买房哪个更划算？举个例子比比就知道了

买房是很多人都会经历的一个事，关于在于如何买，是选择贷款买房还是全款买房？有人说全款买房好，因为可以节省利息，有人说贷款买房好，因为多留点钱在身边更有保障，闲置的时候就理财。那么，到底贷款买房和全款买房哪个更划算呢？下面一起来比比就知道了。

一、贷款买房和全款买房哪个更划算？

全款买房。

理由是：

1、贷款买房产生的利息不是一丁点，而是很大一部分，甚至超过贷款本金。

2、贷款买房虽然可以多留一些钱在身边，但这些钱不一定能生钱，投入理财还有可能亏本。

所以，只要经济实力足够，全款买房肯定是比贷款买房更划算的。

二、举例说明

假设房价50万，先首付20%是10万，剩余40万选择贷款，贷款年利率4.9%，还款选择利息更低的等额本金方式，那么：

1、贷款10年，总利息=98816.67元，将近10万；

2、贷款20年，总利息=196816.67元，将近20万；

3、贷款30年，总利息=294816.67元，将近30万。

若全款买房，虽需一次性支付50万，但10年可省10万、20年可省20万、30年可省30万。

若贷款买房，虽余留了40万自有资金，但每月要按时偿还2000多的月供，一年要还2万多，剩余部分再可以用于投资理财以增值，那么自己能保证10年挣10万、20年20万、30年挣30万吗？

如果能，甚至超过这个数字，那么可以说贷款买房更划算；如果不能，那还是全款买房来的更加安稳和划算，是实实在在的节省利息。