商贷如何转公积金贷款？含条件、资料及具体流程

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• 2024-05-26 12:08:40

虽然大家都知道公积金贷款买房的成本很低，但公积金贷款不一定能申请下来，有诸多条件限制，所以很多人都是公积金贷款不成，转而申请的商业贷款，只待后期公积金贷款申请条件满足了，再由商贷转为公积金贷款。那么，商贷如何转公积金贷款呢？下面我们一起来看。

商贷如何转公积金贷款？

先满足条件，再准备相关资料，最后走商贷转公积金贷款流程即可。

一、商贷转公积金贷款的条件

1、原商贷还款情况良好，原贷款商业银行同意提前全部还款；

2、借款人公积金账户状态正常，且正常缴存12个月，缴存至申请贷款前2个月；

3、借款人及配偶个人征信记录良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

4、借款人及配偶公积金贷款次数均不能超过2次，结婚后申请公积金贷款的，夫妻各算贷款1次；

5、公积金中心规定的其他条件。

二、转公积金贷款所需资料

1、基本资料

夫妻双方身份证、户口本、婚姻情况证明、房屋产权证复印件、房屋买卖合同以及夫妻双方房产情况证明文件等。

2、原商贷的相关资料

原贷款银行借款合同复印件、原贷款银行一年来的还款流水和剩余待还本金清单，注意还款流水应当体现本金和利息，同时加盖银行业务公章。

三、商贷转公积金贷款具体流程

1、先向商贷银行提出申请，取得商贷银行的同意；

2、填写《个人住房公积金贷款申请表》，向公积金中心提交相关资料；

3、等待调查、审批，签订公积金贷款合同、担保合同，注意对于超出公积金贷款额度的商贷部分需要用自有资金补足；

4、按合同约定及公积金中心要求，办理房屋抵押登记手续；

5、公积金中心发放贷款，贷款资金加上自行补足差额的资金用于偿还原商贷部分。