提前还贷第几年*合适提前还贷违约金怎么算等额本金提前还贷陷阱
买房子是人生中的大事，现在越来越多年轻人来到一二线城市打拼，却没有全款买房，因此会选择*为稳妥的贷款买房的*。但是后期因为一些原因手里有钱了，就想着提前还贷。那么提前还贷第几年*合适？今天小编就为大家详细介绍，再来看看提前还贷违约金怎么算，以及等额本金提前还贷陷阱，给有需要的朋友提供参考。
一、提前还贷第几年*合适
1、现在网络上和银行理财师都流传这样的说法，当购房者还贷时间超过三分之一后，就不宜再提前还贷了。这是真的吗？提前还贷第几年*合适？我们可以通过具体的计算来了解。
2、以贷款100万元为例，贷款期限为30年，从2016.6.1日开始计算，还款*分为两种，等额本息和等额本金。使用工具：提前还款计算器（购房者也可以根据自己的实际贷款金额进行测试）=等额本息提前还贷=
我们计算下，当等额本息分别到第九年、第十年（三分之一处）、第十一年时全额提前还贷，有何区别。购房者们请注意三个数值变化。（提前还款日期、已还利息额和节省利息支出）
（1）第九年全额还清
已还利息额：407469.49元 节省利息支出：499740.04元 利息共计：907209.53元
（2）第十年全额还清
已还利息额：447830.19元 节省利息支出：459474.59元 利息共计：907304.78元
（3）第十一年全额还清
已还利息额：487021.87元 节省利息支出：420382.94元利息共计：907404.81元
由此可见，利息总额相同的情况下（微差基本忽略不计），第十年是节省的利息和已还款的利息基本是一半一半了，第十一年开始差距拉大，因此当购房者还贷时间超过三分之一后，就不宜再提前还贷了。
二、提前还贷违约金怎么算
1、贷款是购房者和银行之间的约定，是会产生一定利息的。但如果购房者手里有钱需要提前还款，那么银行势必会损失一部分利息，这就涉及到违约金的问题。那么提前还贷违约金怎么算？
2、目前，银行收取违约金的*分为两种：*，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及