财经知识大全

当前位置: 主页 > 财经知识大全

2021济南买房限购政策

转眼已经是4月,计划买房的你,了解济南购房的最新政策吗?感兴趣就看下去吧。

一、购房资格

首先,在济南买房,你需要了解计划购房的区域到底限不限购。

济南限购的区域为:历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区

如果你需要在以上八个区购房,就需要满足以下条件。

1 拥有本地户口

济南户口家庭可以在限购区购买两套房。首套房首付三层,首套房商贷最长按揭年限为三十年;二套房首付至少六成,二套房商贷最长按揭年限为二十五年。

2 外地户籍

家庭中没有济南户口成员为外地户籍家庭,可以在限购区购买一套房。外地户籍购房需首付六成,商贷按揭最长可贷二十五年,且需要在购房日前三年内交满24个月的职工社保或24个月的个人所得税。

3 本科以上学历

为应和全国抢人大战,只要是全日制本科及以上学历,并在用人单位签订正式用工合同,在连续缴纳社保6个月后,即可享有本地常住户口居民同等购房政策。也就是说,只要你有本科及以上学历,在用工单位签订劳动合同,交满六个月社保,就可以最多购买两套房,首套首付为三成,二套首付为六成。

二、公积金/商业贷款

在了解是否符合限购区域的买房资格后,小易接下来介绍公积金贷款的具体政策。

在济南连续缴纳6个月以上的公积金即可申请公积金贷款,但是缴纳越久可贷款款项越高。

对于两人以上家庭,夫妻双方均缴纳市级公积金6个月以上的,最高可贷款60万元

对于单人家庭(年满十八岁即可认为是单人家庭),缴纳6个月以上的住房公积金,最高可贷款30万元。

相较于目前的房市,公积金的可贷金额还是非常有限的,所以很多朋友会考虑公积金+商业贷款的组合贷款方式。最近济南楼盘部分合作银行执行首套房贷款利率上浮10%,二套房贷款利率上浮15%—20%。相较18年年底的首套房商贷从基准利率上浮15%,二套房商贷从上浮25%还是下降了不少的。接下来介绍商业贷款和公积金贷款的利率对比。

贷款年限

首套房公积金

贷款年利率%

二套房公积金

贷款年利率%

首套房商业

贷款年利率%

二套房商业

贷款年利率%

1-5年(含)

2.75

3.025

5.225(平均)

5.605(平均)

5年以上

3.25

3.575

5.39(平均)

5.782(平均)

和很多限购城市一样,济南限购区的商品房需在获得不动产权证满2年后才可以在二手市场上市交易。

本站为您提供济南社保代缴服务。自由职业者希望得到社保保障又无法自己参保?工作空档期不想社保断缴?咨询本站“在线客服”或致电400-1184-900了解更多。



相关文章

  • 会计师事务所的归档要求是什么?
  • 会计中级考了8年了怎么办?
  • 怎么查股票的行业分析?
  • 外汇分析师的职责?
  • 怎么查人保财险理赔进度信息?
  • 开盘跌停主力又撤单是什么意思啊?
  • 中级会计实务今年考的大题有哪些?
  • ipo和上市的区别?
  • 企业五险个人承担多少钱一个月?
  • 阿里上市是哪年?
  • 优质股票有哪些股票,推荐股票
  • 网银贷款如何查询(详细介绍网银贷款查询流程)
  • 商住房能抵押贷款,商住房能抵押贷款吗
  • 地铁股一览表2022(2022年地铁概念股整理)
  • 意外开车时忘记带驾照和驾驶证? 快来领取你的“电子证书”吧!
  • 中证登全名是中国证券登记结算体制的组织架构基本形成
  • 购房成本包括哪些费用 买房的基本成本怎么查
  • 开立证券账户和资金账户两种,只有两种账户均开齐了才能进行证券的买卖
  • 买房个人所得税如何计算
  • 成都公积金贷款攻略(详细介绍办理流程和注意事项)