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2019沈阳买房限购政策

18年4月起,沈阳开始对部分区域实施限购政策,18年8月起,正式实施全城限购。计划买房等你,可以先跟着本站来看看,2019沈阳买房限购的具体政策。

一、限购地区

目前,沈阳在全市行政区域范围内限制购房数量,买房前要先满足购房资格,不满足资格则无法购买商品房。

需要注意的是,沈阳买房限购政策仅影响新建商品住房,二手房、别墅或商铺不受限制。(下面的限购政策,均默认为新建商品住房)

二、买房资格

1、对于拥有沈阳户籍的家庭来说,都拥有买房资格,可以在限购区内购买两套房。

2、对于非沈阳户籍的家庭来说,只有一房的购房资格。如果在限购前已拥有一套,则不能再限购区内再买房;如果没有房产,提供购房前2年内连续缴纳6个月(含)以上的社保缴纳记录或个人所得税证明,即可拥有买房资格。需要注意的是,补缴的社保或个人所得税不计入连续缴纳时限。

三、限购政策应对方法

1、对于沈阳户籍家庭,如果已拥有两套住宅,可以选择卖出一套房,再购买一套新房;或考虑购买二手房 。

2、对于非沈阳户籍家庭,如果已拥有一套房,可以考虑办理落户增加可买房的数量。

目前,满足35周岁以下的中专、大专学历;或45周岁以下的本科学历;或55周岁的研究生及以上学历,均可办理人才落户。

如果落户到集体户口以外的住宅,包括:自有住宅、亲朋住宅或租赁住宅,落户申请人的配偶和未成年子女可以一起办理随迁。

小易的意见是,如果外地户籍在沈阳工作生活定居,本身户口所在地没有土地等分红的,可以考虑入户沈阳,未来办理小孩上学,养老退休都更加方便;如果本身户口所在地有分红,可以先交纳6个月的职工社保,获得购房资格后,购买一套,以后需要改善型住宅等二套房时,考虑二手房等不在限购范围内的房产即可。

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