福州买房限购政策

2016年起，福州发布“限购政策”，在福州限购区域内购房需要满足购房资格，接下来跟着本站来看看，福州买房限购主要内容吧！

一、限购区域有哪些？

目前，福州限购的主要区域为五城区，包括：鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区；

其余区域，如：琅岐、连江、闽侯、长乐等周边地区并不限购。

如果要再福州限购五城区购房，就要满足购房资格，那么要如何才能有购房资格呢？

二、买房资格要满足什么条件？

1、福州五城区户籍

如果有五城区户籍（包括集体户），都可以购买五城区内住宅商品房，以个人为单位可以购买一套（已成年未婚人士）；以家庭为单位（已婚人士家庭）可以购买两套住宅商品房。

2、非五城区户籍

非五城区户籍，可以购买五城区住宅商品房一套，但是需要提供购房之日前2年内，参保12个月（含）以上的职工社保缴纳证明或个人所得税证明。

需要注明的的是，福州高档住宅（产权面积大于144平米），或商铺、写字楼等商业性质产权的房产并不限购，以上限购的住宅商品房的产权面积均小于144平方米，且：房改房、集资房、经济适用房、拆迁房、自建房不计入已有住宅套数中。

举个例子：如果五城区户籍家庭本身拥有自建房，由于自建房不纳入已有住房数量的计算，这个五城区户籍家庭拥有两套小于144平米的商品住宅房购房资格。。

如果没有户籍，又无法提供社保/个税证明该怎么办？

目前福州已降低落户门槛，35周岁以下的本科学历，或研究生以上学历可以申请人才落户，把户籍迁移至五城区任意一区的人才市场，即可拥有买房资格。