2019长沙买房限购政策

上周本站整理了长沙与中部五城的住房情况的对比，发现很多朋友对长沙买房相关政策关注度很高，所以，特地整理了长沙买房限购政策，给有意向在长沙买房的朋友们提供参考，干货满满，一定要看下去！

一、哪些区域为限购区域

目前长沙买房限购区域为：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县

二、确定自己的购房资格

（一）长沙户籍

两人以上长沙家庭可以在限购区域购买两套房；单人家庭可以在建构区域购买一套房。

注意事项：

1、只要家庭中有一位成员是长沙户籍，就算长沙户籍家庭。

2、子女年满18周岁就算单独家庭。

3、长沙户籍两人以上家庭，虽然可以在限购区购买两套房，但是必须在首套房的不动产证满4年后，才可以购买第二套房。

4、两年内户口迁移至长沙的长沙户籍家庭，购买首套房政策：

（1）购房时落户不满一年，需要有连续缴纳24个月的社保或个税证明；

（2）购房时落户满一年，需提供连续缴纳12个月社保或个税证明；

（3）购房时落户满两年，不需要提供社保或个税证明。

离婚两年内限购政策按离异前家庭房产总数评估限购，离异两年后按单独家庭计算。

（二）非长沙户籍

非长沙户籍的家庭，最多在限购区购买一套房，具体购房资格如下：

1、购房日前连续缴纳24个月（含）以上的社保或个税；

2、大专及以上学历，可以提供连续24个月（含）以上的工作单位工资流水、24个月（含）以上的居住证明（公安部门出具）、缴纳职工社保（一个月以上即可），需要同时满足四个条件。

3、人才引进政策：经由长沙“千人计划”、“长沙青年人才筑梦工程”等引进长沙的青年人才，提供市公安局、市人社局证明，或提供省委人才办函长沙市委人才办出具证明，也可在限购区购房。

4、军人政策：服役地为长沙/入伍地在长沙/征兵前户籍为长沙/在长沙专业、退伍军人，提供团级以上部门出具的证明，即可在限购区购房。

三、首付比例是多少

购买首套房，公积金贷款的首付比例为20%，商业贷款的首付比例为30%；

购买第二套房，公积金贷款的首付比例为60%（首套房公积金贷款需要结清）；首套房已结清，商业贷款首付比例为35%；首套房未结清，商业贷款首付比例为45%。

由于限购区域最多只能购买两套房，所以商业贷款和公积金贷款均不支持第三套及以上房产的贷款。