房贷没有还清可以卖吗（房贷没还完可以卖房吗在襄阳市）

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• 2024-05-09 11:29:56

房贷没还清可以卖房。如果户主想要卖房的话，需要首先将自己的房贷转按揭，这样在还房贷的过程中，可以将自己房子剩余的贷款债务转给新的买房人，这就是房贷转按揭，只要银行同意，待银行出具结清证明及抵押证后到不动产交易中心注销抵押，就可以将房子变卖了。

用买方购房款结清尾款的流程：

1、双方签订房屋买卖合同，卖方向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余还款金额作为首付款。

2、卖方在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续，银行贷后管理中心出具解押材料。

3、卖方前往房屋所在不动产登记中心进行解押，获得了房子的所有权后即可与买方办理过户手续。

买卖未还清贷款的二手房，无论对买方还是卖方，均存在较大的风险。整个交易过程，从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日，而纠纷恰恰就出现在这一过程中。采取资金监管的方式，能有效避免这些问题，真正确保房屋交易资金安全。