重庆房屋贷款（重庆购房贷款利率最新政策）

根据重庆市房地产市场的实际情况，购房贷款的额度一般不超过房屋总价的70%同时，购房人的还款能力也是银行贷款的重要考虑因素2贷款期限购房贷款期限一般不超过30年，具体期限根据购房人的还款能力而定同时，购房人还需。

法律分析重庆市住房贷款政策如下1住房抵押套数标准，全国抵押套数不超过两套，公积金也可抵押，具体以信用记录为准2利率方面，基准利率为49%，第一次抵押贷款可享受10%30%的年化利率，第二次抵押贷款利率为年。

1房屋按揭贷款放款时间20天左右目前重庆地区的汇丰银行房屋按揭贷款的放款时间最快，为20天中德银行房屋按揭贷款的放款时间为21天2房屋按揭贷款放款时间30天除了公积金贷款的放款时间需要30天，在重庆申请商业房屋按揭。

二纯公积金首套房利率首付比例最低20%，5年内含5年275%，5年以上325%以上是2022年重庆首套房贷利率商品房和住宅贷款的区别 1贷款方式不同购房贷款可分为商业贷款和公积金贷款需要注意的是，商品房不。

1贷款人的个人身份证件户口本等有效身份证明，居住地址证明婚姻状况证明2个人收入证明或资产状况证明3 抵押房屋的产权证明贷款流程1借款人向重庆的银行提出申请，递交相关资料2银行指定机构进行房产评估。

缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75% 三其他规定 1缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记。

1最高额度公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的15倍60万元 2最高贷款成数公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80% 3可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件可贷总额度。

重庆首套房首付比例是多少1首套房以家庭为单位，采用商业贷款，可以贷到房屋评估价的70%评估价比市场价低，例如一套房屋市场价格是100万，评估价只要80万，那么可以贷80万的70%，就是56万，剩余的房款44万作为首付。

5款项还清之后，记得办理注销抵押贷款手续借款人需要注意的是，在成功还清所有款项之后，一定要记得办理注销抵押登记不然的话，你的房子一直处在抵押状态，加之，房产的所有权没有完全在自己手中重庆房屋抵押贷款的利率。

3若是属于外地”三无人员“，则在重庆购房不能按揭贷款，只能全款买房住宅，但是如果是买商业性质的比如公寓商铺写字楼等楼房，有些楼房是可以支持三无正常办理贷款如何认定是否为本市户籍？ 1购房人家庭成员为购房人本人配偶。

所有的银行进行住房贷款都是有条件的，其基本条件大多相同，只有满足条件，就能申请到贷款每个银行的贷款具体条件有所差异，但大体相同，如下二重庆哪些银行可以做住房抵押贷款基本上所有的银行都可以办理房屋抵押贷款。

5所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构6所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款7未申请过住房公积金贷款的商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件1购房。

1先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证2去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记3再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了办理房屋二次。

有合法有效的房屋买卖合同或协议所购房屋已取得不动产权证书，可在不动产登记机构进行自由交易已为该套房屋办理房屋价值评估手续同意用所购住房作为贷款抵押担保家庭购买首套住房。

重庆首套房首付公积金贷款首付20%，若是商业贷款首付是30%1重庆使用公积金贷款，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%公积金贷款购房面积大于90平米的，购房贷款首付比例是30%以上例如一套。