上海房产税怎么计算？
1. 上海房产税如何计算？
上海房产税按照房产的评估价值计算，税率为房产评估价值的1.2%。具体计算方法为：房产评估价值×1.2%×房产所有年数（最长为30年），然后再扣除相应的免税额和减免额。
2. 上海房产税的免税额和减免额有哪些？
上海市实施的房产税政策中，对于满足一定条件的房产，可以享受免税和减免，具体如下：
- 房产所有人法定年龄达到70周岁的，可免征房产税；
- 房产所有人因病住院超过6个月的，可免征房产税；
- 新婚夫妇第一套自住房的房产税由每年1%减至每年0.5%，并可减免5年；
- 购买普通住房（不包括豪华别墅、高档公寓等）并连续5年以上住房的，自第6年起房产税减少10%；
- 购买仅用于自住的房屋并连续5年以上住房的，自第6年起房产税减少20%。
3. 上海二手房买卖需要缴纳房产税吗？
在上海地区，二手房买卖涉及到的房产税主要由买家承担。具体来说，买卖双方在交易前需要向当地房产管理机构办理过户手续，同时需要缴纳房产税和印花税等相关费用。其中，买家需要先缴纳房产税和印花税，才能进行过户手续。卖家则需要在过户后将其应缴纳的房产税和印花税等相关费用缴纳给买方。
4. 上海房产税的申报期限是多久？
每年的房产税申报期限通常为2月份。具体来说，房产所有人需要在每年的2月1日至2月28日之间，向当地房产管理机构申报房产税，并进行缴纳。如果未能按时申报或缴纳房产税，将会受到相应的罚款和滞纳金。
5. 上海房产税可以线上缴纳吗？
上海市房产局已经开通了在线缴纳房产税的服务。具体来说，房产所有人可以通过“上海地产服务”公众号、上海市房产局官网等渠道，实现在线申报、支付房产税。同时，房产所有人也可以前往当地税务局办理相关手续，进行线下缴纳。