建行房贷提前还款新政策2022

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• 2024-11-13 05:35:06

1、1年内提前还贷的，银行将收取提前还贷金额的3%人民币作为违约金；

2、1-2年内提前还贷的，银行收取提前还贷金额的2%人民币作为违约金；

3、2-3年内提前还贷的，银行收取提前还贷金额的1%人民币作为违约金；

4、3年之后，无违约金。

建行房贷审批后会拒贷吗

建行房贷审核通过，假如是面签通过，而且签署了房贷合同，那么是不会被拒的。假如用户只是通过了初审，还没有通过面签，那么在面签的那个阶段是有可能被拒的。房贷审核会有一个初审与终审，其中初审是初步审核用户符不符合房贷审核的条件，而终审是当面审核用户可不可以获得房贷资金。所以，假如用户签署了房贷合同，那么后面只需要耐心等待放款。假如是没有签署合同，就算是通过了贷款的审核，也有一定的可能会被拒贷。房贷的面签通过之后，银行便会让用户现场签署房贷合同，面签的结果直接关系到用户能否成功贷款。当然，用户通过了初审，后续信用资质条件未发生变化，并且个人征信良好，在回答面签问题时没有出现错误，那么面签成功的几率是比较高的。面签通过了，基本上就是房贷申请通过了。

建行房贷提前还贷的流程

1、提前和银行进行预约；

2、按预约时间带上身份证到建行营业网点，申办相关的结清业务；

3、建行提前还贷需要缴纳违约金；

4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；

5、撤销银行的抵押手续要1周之后，借款人到建行取材料，另外也可在银行填好取件委托书，就可以让别人代为取件；

6、还清贷款后，需要借款本人到公积金中心，申办撤销公积金抵押贷款手续，拿一张盖红章的证明材料；

7、连同两边撤销抵押登记的证明材料，再到房产交易中心申办撤销房产抵押。

建行房贷每年都有一次提前还贷的机会，在房贷时间内，用户最多可以提前还贷5次。由于提前还贷主要是为了节省房贷利息，因此用户需要把握提前还贷的最佳时机，尽量选择在比较恰当的时间节点进行提前还贷的操作。另外，每次提前还贷的金额均由用户决定。用户提前还贷后，可以有效节省房贷利息，毕竟剩余的房贷利息将由剩余待还款本金结算，提前还贷主要是提前归还部分贷款本金。