二手房个人房源出售

楼房出售:

本人因工作调动，现有一楼房，地理位置优越，东临超市，西靠学区房，距离医院不足五百米，楼层好第九层，室内采光好，光照时间长，客厅落地窗，三室两卫，价格美丽。有意者请于本人联系，联系电话＃＃＃＃＃欢迎买房人随时看房，可以分三次付款！

以下是关于卖房需要交的费用的具体介绍：

1、二手房屋交易费：

按照房屋面积来收取，具体费用为3元每平方米。

2、印花税：

按照房款的5%来收取。

3、营业税：

按照房屋购买价与房屋出售价差价乘以5%(房产证未满5年)来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。

4、个人所得税：

按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率由国家相应的法律法规规定，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。

5、附加费：

按照营业税的2%收取附加费用。

6、城建费：

按照营业税的7%收取。

幸福里目前是不能直接发布房源的，需要联系客服才能协商的，幸福里上的房源全部都是工作人员自己找到的房源，还有就是当地房东直接提供的。想要直接发布房源的话就要下载幸福里经纪人版本的。

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