第二套房契税计算器

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• 2024-11-04 10:17:44

不同城市税率是不同的，范围在3%~5%之间

网签价>最低指导价时，二套房契税=(网签价-增值税)*3%

网签价<最低指导价时，二套房契税=最低指导价/1.05*3%

房子房产证过户费用计算器

1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0.05%

2、交易费：是3元/平方米

3、营业税：是全额的5.5%(房产证没有满5年的)

4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)

购房明细的计算一般不需要计算器，只需要通过自己的实际情况就能算出要花费多少钱，如果是个人首次购买新建商品住房，则需要缴纳房子成交价1%的契税，此外，应该缴纳每平方米50元左右的公共维修基金，此外，在新房入住的时候，还需要缴纳物业费，采暖费等相关费用。