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看房产性质。
1、在不限售的情况下，取得不动产权证之后即可将房产出售；
2、如果有限售政策的话，需要根据所在地区的限售政策规定来确定。比如限售三年，那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能出售；
3、不管是刚买的一手房还是二手房，只要拿到房产证，在不限售的情况下就可以马上再次交易。
另外，房产证如果不满两年，出售需要缴纳全额的增值税。
撤销网签合同仅限四种情形：
1、房地产开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，
2、经仲裁机构、法院裁定或判决需要撤销合同的
3、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3％，商品房买卖合同中已约定可解除的；
4、法律法规允许的其它情形。
无法自动解除，需买卖双方共同同意或通过司法途径