首付房贷计算器在线计算

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而新房首付计算还是很简单的，首套购房首付是3成，二套购房首付是6成。还有就是普通住宅首付和非普通住宅也是有差别的，非普通住宅首套首付是6成。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

截止至2019年8月，我国按揭贷款的月供还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。

18万首付百分之二十就是36000元

计算过程如下：

180000×20%=180000×0.2=36000（元），除去首付的百分之二十，18万的全部货款就还差百分之八十，也就是144000元了。也就是说18万除了百分之二十的首付，余下的百分之八十都是需要向银行贷款的啦。

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