房贷基准利率2016

等额本息计算公式：

〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

例：以一笔100万元的房贷为例，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式。享受基准利率的话，现在每个月月供为7783.03元。从下月起，执行新的利率后，月供将减少至7485.20元，每月减少297.83元。

贷款基准利率从2016年至2020年期间没有调整过，均采用2015年10月24日发布的利率标准，具体为：

1、银行贷款基准利率：一年以内(含一年)4.35%；一年至五年(含五年)4.75%；五年以上4.90%。

2、公积金贷款基准利率：五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。

贷款利率执行贷款发放时人民银行公布的人民币贷款同档次基准利率。

每年12月21日调整一次。2016年中国人民银行公布的人民币贷款基准利率如下：生源地助学贷款有一个优惠政策，也就是借款学生在校期间的利息全部由财政补贴;毕业后两年为宽限期，只需偿还利息。毕业当年为宽限期第一年，宽限期到毕业第二年12月20日为止，以后每年偿还本息。

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