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二手房交易税费2022计算器?二手房免费估价计算器最新版

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二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:

(1)买方二手房税费:

1、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%;商用用房或大于144平米的税率为3%;

2、交易服务费:建筑面积平方米×3元;

3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;

4、产权转移登记费:80元

(2)卖方二手房税费:

1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%;房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征;

2、交易服务费:建筑面积平方米×3元;

3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;

4、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%;

5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

契税、个人所得税、营业税,城市建设维护税等

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