提前还贷计算器2018年最新
房贷提前还款最佳方案计算器
提前还款,一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等。
1、等额本金还款法,适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。
2、等额本息还款法,它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大,本金少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。
等额本息提前还清怎么算
提前结算要算截止提前还款日时的剩余本金,以及当月账单的本息和,举个栗子,100万贷15年,等额本息,年利率4.3%,2020年1月首次还款,2022年9月打算提前结清,未还本金为861,375.47元,如无提前还款违约金,当月还款总额868,923.58元,节省利息248,197.37元
30年等额本金提前还贷的最佳时间计算公式
等额本金是指等额本金还款法:每月偿还等额本金,而利息部分则是每月递减,等额本金计划月还款额计算公式=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
等额本息的还款模式每个月的还款压力均衡,各月所还本金和所还利息此消彼长,在贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。
如果提前还清等额本息的贷款,还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息,所以提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。
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