杭州市公积金贷款条件及额度

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上；

2、购买住房为杭州市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保；

3、杭州当地也是有最高公积金贷款额度限制的，低于15万的，按15万确定，高于50万的，按50万确定；

4、住房公积金贷款最高额度为100万，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万。

1、申请人方法：用户假如已结婚，且夫妻两人都是在正常的缴纳公积金，那么可以由夫妇之中个人征信不错、名下债务比较低、收益比较高的那一方去申请公积金贷款。此外，用户在日常生活一定要注意个人的举动，不能有失信行为或不良公共行为；

2、证明首套房：公积金贷款主要是为了选购首套房的刚性需求提供服务。因而，用户要证明个人选择的是首套房。不同城市对首套房的认定标准不同，用户可以结合当地的相关规定进行操作。在满足条件之后，用户需要前去当地房产管理局或房地产交中心出具首套房证明；

3、防止申请网贷：近期有过网贷记录的用户是很难申请到公积金贷款的。因而，准备申请公积金贷款的用户，在六个月内不要申请网贷。

公积金贷款不扣公积金的缘故是申请公积金贷款时，需要用公积金账户内的余额计算公积金贷款额度也就是存贷挂钩。后续，公积金贷款申请成功后，或者用户成功申请了商业贷款，用户办理了公积金冲还贷业务，公积金账户内的余额就可以用于归还房贷。

用户在申请公积金贷款期间，银行或者住房公积金中心不会扣除公积金账户内的余额，同时也用户在这期间不要提取公积金。等公积金贷款审核通过之后，用户再提取公积金，这时候公积金账户的余额就不会影响公积金贷款额度。

需要注意的是，公积金冲还贷业务分为年冲和月冲，假如是年冲，那就是一次性冲抵贷款本金，月冲则是每月按时从公积金账户里扣取相应金额冲抵当月应还本息。假如用户公积金账户里的余额不足，那么是没办法进行对冲还贷的。