住房贷款利息

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• 2024-09-27 05:37:07

住房贷款利息为贷款人在银行等金融机构贷款购买住房之后，应该还款的利息。现在的房价越来越高，特别是热门城市，房价更是寸土寸金，很多人买房都需要住房贷款，很多人对贷款利息也不清楚，贷款利息到底应该怎么算，每个月应还多少？下面就带大家详细了解。

房贷利息怎么计算

我们都知道贷款的利息计算公式为贷款年限乘以贷款利率乘以本金等于总利息。但是房贷的利息却和一般贷款的利息有所不同，因为房贷有两种不同的还款模式，所以房贷利息计算也分为两种，下面让我们来分别看看这两种还款模式下的利息计算。

1、等额本息利息计算方法：这种情况，利息会随着本金的慢慢变少而随之也慢慢变少，这时候月利息就等于本金乘以年利率除以12。总利息就等于总还款金额减去本金；

2、等额本金利息计算方法：这种情况的月利息等于本金乘以月利率，总利息等于所有月利息之和。

经过上述，大家对于房贷的两种还款利息模式应该都有了一定了解吧，住房贷款利息大家都清楚怎么算了吧。