单价合同和总价合同的区别
1、单价合同：就是指合同中约定以工程量清单及综合单价支付价款的合同，即合同价=工程量×单价。单价合同的特点就是工程量可以根据实际情况进行调整，而单价则一定范围内固定或可调；
2、总价合同：是指合同中约定根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同，即合同价=总价。总价合同的特点是施工内容和有关条件不变时，合同价不变；如果发生变更或签证，需要按照约定进行调整。
单价合同和总价合同的适用情况
1、单价合同适用于工程量不确定或可能发生较大变化的项目，如土方/桩基/隧道等。单价合同的优点是可以灵活应对工程量的变化，避免因为估算不准而造成的亏损或浪费；缺点是需要经常进行工程量的测量/核算和结算，提升了管理成本与风险；
2、总价合同适用于工程设计详细/技术简单/风险小/工期短/环境稳定的项目，如建筑/装饰等。总价合同的优点是可以明确双方的权利和义务，简化结算流程，提高资金利用效率；缺点是需要对工程量进行准确估算，否则可能导致承包方或发包方的损失。
如何选择单价合同和总价合同
1、工程特性：假如工程量不确定或可能会发生较大变化，选择单价合同；如果工程设计详细/技术简单/风险小/环境稳定，选择总价合同；
2、市场情况：如果市场竞争激烈，选择总价合同以提高竞争力；如果市场需求旺盛，选择单价合同以提高收益；
3、资金状况：如果资金充足，选择总价合同以提高资金周转率；如果资金紧张，选择单价合同以减轻资金压力；
4、管理能力：如果管理能力强，选择单价合同时加强监控和结算；如果管理能力弱，选择总价合同时加强预算和控制。